売地 霧島市 国分野口東 (国分駅) 店舗用地

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価格 3,540万円 最適用途 店舗用地
交通 ＪＲ日豊本線 / 国分駅 徒歩13分
所在地 鹿児島県霧島市国分野口東
土地面積 公簿 393.00㎡ 坪数 118.88坪 坪単価 29.78万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／300%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
看板や駐車場として敷地の利用をしながら本来の目的の建物も実現できます。
  • いま近所の方に短期月極駐車場として利用していただいています。
  • 敷地内東側からの眺めです
  • 敷地北側の道路面からの進入口方面から
  • 西北西方向の道路角より
  • 南西方向道路から
  • 西から東に走る国道に沿った歩道の右端から
  • 西から東に走る国道に沿った歩道の左端から

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      アピールポイント

      看板　駐車場　建物　お利口な物件として貴方の収支改善の役に立つはず。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ日豊本線 / 国分駅 徒歩13分
      その他交通 -
      所在地 鹿児島県霧島市国分野口東
      物件種目 売地
      価格 3,540万円 坪単価 29.78万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 -
      特記事項 -
      備考

      この場所はとても立地に優れて道行くドライバーの皆様にも視認性が高い場所です。土地自体が収益性が良く
      現在の看板も１０基準備してあり稼働中も半分

      あります。活用すると売却額の相当率はサポートできるはずです。
      土地面積 公簿 393.00㎡ 坪数 118.88坪
      最適用途 店舗用地 私道負担面積 なし
      土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
      用途地域 近隣商業 地勢 平坦
      建ぺい率 80% 容積率 300%
      接道状況 角地：３方道路　北5.0m 公道 接面22.0m　西6.0m 公道 接面9.3m　南7.0m 公道 接面24.0m 地目 田
      国土法届出 - セットバック -
      条件等 -
      現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
      物件番号 6983289906 管理番号 -
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      情報公開日 2024/08/23 次回更新予定日 2024/12/27

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      Ｍアセットマネジメント(同)

      交通：
      ＪＲ指宿枕崎線／宇宿　徒歩10分
      住所：
      鹿児島県鹿児島市宇宿５丁目２２－１　
      TEL：
      099-800-7557
      FAX：
      所属団体など：
      (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
      (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専属専任媒介
      免許番号：
      鹿児島県知事免許（１）第６５９８号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
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